从“止跌企稳”到北上广深房地产调控政策出台，从降息、降贷等密集利好消息，再到房地产个股连日涨停……楼市各项利好加码，促使“黄金周”冲上楼市年内热力榜，这也为东莞房地产市场带来前所未有的热度。小编从相关部门了解到，塘厦镇一楼盘9月来访540批客户，成交45套，10月1-7日来访超450批，成交93套，总成交量比去年同期增长300%。

近日，小编走进塘厦镇某楼盘营销中心，现场已有市民在现场咨询、看楼和询价。到11点时，销售中心已陆续坐满人，礼炮、砸金蛋的声音更是不绝于耳。据现场营销人员称，“客户带看量有明显的增多，之前观望的客户也愿意出来看房了解市场，因为中央定调了，让房价止跌回稳，所以客户购买信心还是很足，之前一个购房客户成交周期要8个月，在这次政策的推动下很多客户都急着买房。”

负责该项目案场渠道带客的刘先生表示，过去几天，每天到访客户差不多有100组，对比之前的节假日，日均来访和成交都接近翻倍。“现在客户拍板速度也比以前快，一方面是新政刺激，二是好的房源越来越少，三是国庆房企拿出了年内最大优惠力度。”

据悉，火热并不是短暂性的，其实早在国庆假期的前三天，东莞各大楼盘就出现了火热盛况。据悉，国庆前三天，瑧湾汇、瑧山境、瑧山汇成交金额均超1亿元，未来天空之城劲销25套，世纪水岸到访420+……

伴随一手房上门量、认购量的增加，东莞楼市的热度同样传导到了二手房市场。“叠加新政利好和股市热度，‘黄金周’二手房成交量明显上升，同比9月份，门店增长约三成。”某中介门店负责人表示，尽管当前实际成交价并未明显上涨，但市场看升情绪较高。

“需要注意的是，‘黄金周’二手房成交量多方因素激发的成交量，热度的增加尚未达到暴涨程度。此外，与新房市场不同，二手房业主更多的是选择快速出货，以实现资金回笼或置换需求。部分二手房价格保持稳定，甚至有一定的议价空间，以吸引买家尽快成交，以价换量仍是当下二手房市场的常态趋势。”黄良先说。

亦有业内人士表示，虽然国庆带看量、成交量都增加了，但放盘业主的心态也是多样化——有的撤盘，有的反价，有的持续低价领跑市场。为更好助力东莞楼市行稳致远，希望业主或开发商更加理性地看待市场，避免通过临时反价、节后涨价等形式，逼压客户成交。